Fraflytningssynet, trin for trin

Når du flytter, gennemgår vi boligen sammen med dig. Formålet er at blive enige om boligens stand, så der ikke opstår overraskelser bagefter. Synet holdes, når du afleverer nøglerne, og du får skriftlig besked om tidspunktet mindst en uge før.

Vi anbefaler, at du deltager. Du er også velkommen til at tage en bisidder med, fx en ven eller en rådgiver fra en lejerforening. Ved synet går vi rum for rum og noterer, hvad der eventuelt skal ordnes. Vi bruger Boligportals system til flyttesyn og tager billeder af eventuelle skader og mangler, så begge parter har dokumentation.

Du får fraflytningsrapporten udleveret ved synet. Deltager du ikke, sender vi den til dig senest to uger efter. Rapporten beskriver de istandsættelser, vi mener, du skal betale for. Krav, der ikke står i rapporten, kan vi ikke senere kræve betaling for.

Almindeligt slid eller skade?

Boligen skal afleveres i samme stand, som da du flyttede ind. Almindeligt slid og ælde betaler du ikke for, ud over den indvendige vedligeholdelse, der står i din lejekontrakt. Var boligen nyistandsat ved indflytning, skal den som udgangspunkt afleveres nyistandsat. Skader ud over almindeligt slid, fx huller i vægge, brændemærker eller knuste fliser, er misligholdelse, som lejer betaler for. Sammenlign med din indflytningsrapport: mangler, der stod i den, betaler du ikke for.

Fast pris ved synet

Efter gennemgangen tilbyder vi altid at sætte en pris på det arbejde, der eventuelt skal udføres, sammen med dig. Så kan du gå fra synet med en endelig pris og ro i maven.

Hvad koster det typisk?

De fleste lejere vælger selv at male eller få boligen malet inden synet. I de tilfælde koster istandsættelsen typisk mellem 0 og 5.000 kr. Skal vi sørge for malingen efter synet, er prisen omkring 250 kr. pr. m² gulvareal i de rum, hvor alle vægge og lofter skal males. Hertil kommer eventuelt maling af paneler og døre.

Sådan forbereder du dig

Tøm boligen helt, også kælder- og loftsrum. Gør rent, også i ovn, køleskab og emhætte. Find din indflytningsrapport frem, og aflever alle nøgler ved synet.

Læs videre: Flytteopgørelse og depositum